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情報更新日：2024/09/17

梅田ガーデンレジデンス

住所: 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)

交通: Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分乗り換えを調べる

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分乗り換えを調べる
物件所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) 大阪市北区の地域情報を見る
総戸数	584戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上56階建
敷地面積	6,837.63平米
完成時期	2022年3月8日完成済
入居時期	2026年1月下旬
分譲後の権利形態	土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
借地権の種類・期間	土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権
借地権の月賃料	7,249円～19,489円
用途地域	商業地域
建築確認番号	第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日)
売主	住友不動産株式会社
施工会社	株式会社大林組
販売会社	売主／住友不動産株式会社
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビルこの不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	6,900万円～21,000万円
最多価格帯	6,900万円（2戸）・12,000万円（2戸）・15,000万円（2戸）
間取り	1LD・K ～ 3LD・K 間取りの詳細を見る
専有面積	40.27平米～ 87.72平米室内、設備の詳細を見る
バルコニー面積	8.24平米～ 16.72平米
販売戸数/総戸数	13戸/584戸
管理費	14765円～ 30605円
修繕積立金	7900円～ 17190円
修繕積立基金	485000円～ 1056200円
その他施設費用、償却費	駐車場使用料：31,000円～43,000円駐輪場使用料：500円～4,000円
販売スケジュール	先着順受付
モデルルーム情報	モデルルーム営業時間：平日／午前11時～午後7時　土・日・祝日／午前10時～午後6時モデルルーム定休日：火曜日・水曜日定休（祝祭日を除く）・年末年始は休業 ■■【オンライン見学会予約受付】【来場予約受付】どちらも受付しております。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。

情報更新日	2024/09/17
次回更新予定日	2024/10/01
備考	特定事項：※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条２項道路に基づき道路境界後退（セットバック）しております。※本物件の敷地南側約160m先には、株式会社マリモによる地上12階建ての商業ビルが建設中です。（2024年4月下旬竣工予定）※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は建替え建設事業が計画されています。（2023年2月現在、建築計画の概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。（2023年3月現在、事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地東側約280m先には、特定目的会社KS東梅田による地上14階建ての商業ビル（データセンター）が建設予定です。（2025年10月末竣工予定）※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・　騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

ホームページ	この物件のホームページ
お問合せ先	総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」 0037-630-17470（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。お問合せ受付時間：平日／午前11時～午後7時　土・日・祝日／午前10時～午後6時　火曜日・水曜日定休（祝祭日を除く）・年末年始は休業 TEL:0120-005-176 モデルルーム情報メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

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物件番号：1610001-0000686（200008200060129）

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